La permuta, ovvero lo scambio di abitazione, può essere fatta attraverso una società di intermediazione o tramite un atto notarile.

Se la casa, o l’immobile, è senza ipoteca, allora le procedure per la sua attivazione diventano molto più semplici.

Nel caso di permuta di immobili tra privati, si pagheranno le seguenti imposte: se gli immobili scambiati hanno entrambi le caratteristiche di prima casa, l’imposta di registro sarà pari al 2% del valore catastale di quello di valore maggiore, a cui si sommeranno le spese di visura, doppie perché riferite a due immobili; se invece entrambi gli immobili non hanno le caratteristiche di prima casa, il discorso è analogo, in quanto le imposte si calcolano sempre su quello di valore maggiore, ma saranno computate al 9%.

Se solo uno dei due immobili è prima casa, la legge prevede che si applichi la tassazione più alta, per cui si applicherà il 9% sul valore catastale dell’immobile avente caratteristiche di seconda casa.